Живи, общайся, управляй!
Навигация

Представители УК могут ходить по квартирам с проверками

В мае 2019 года Верховный Суд РФ подтвердил, что представители управляющих организаций имеют полное право приходить в квартиры управляемых ими МКД для проведения проверок. Собственники не должны этому препятствовать - УК (ТСЖ) несут ответственность за техническое состояние дома.

Верховным Судом рассматривалось дело, в котором собственники квартиры отказались впустить сотрудников управляющей организации (те хотели осмотреть квартиру, чтобы выявить незаконную перепланировку). В результате УК выиграла дело.

Вывод, который можно сделать на основании этого судебного прецедента: если вы не пустите в свою квартиру представителя УК, на вас подадут в суд, а суд обяжет вас открыть дверь.

Ситуации, когда УК может понадобиться доступ в квартиру, могут быть такими.

  • Нужно проверить квартиру на предмет несогласованной перепланировки.

Дело в том, что незаконная перепланировка может создать угрозу жизни и здоровью жителей дома. УК обязана отслеживать такие перепланировки, чтобы предотвратить аварию.

  • Нужно провести ремонт общедомового имущества, а сделать это можно, только попав в определенную квартиру.

Такие случаи периодически доходят до суда.

Например, чтобы заменить ветхий стояк в доме, где система канализации не ремонтировалась 40 лет, УК нужен был доступ в одну из квартир. Собственница квартиры отказывалась впустить сотрудников УК и коммунальщиков, а тем временем жителей нижних этажей затапливало сточными водами. УК обратилась в суд, и суд обязал собственницу впустить работников для проведения ремонта во избежание техногенной аварии.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же