Живи, общайся, управляй!
Навигация

Как понять, была ли узаконена перепланировка?

При покупке квартиры один из важных пунктов - выяснить, была ли сделана перепланировка. И, если была, согласовал ли ее владелец с соответствующими инстанциями. 

Это важно, поскольку если купить квартиру с незаконной перепланировкой, отвечать за это, в том числе платить штраф, придется новому владельцу.

Допустим, изначально при покупке вы не знали об этом нюансе, а потом поняли, что в квартире комната совмещена с балконом. Проверьте документы, которые передал вам предыдущий владелец квартиры. На перепланировку было получено разрешение, если у вас на руках есть: 
  • разрешение на перепланировку, выданное отделом архитектуры районной администрации (для москвичей - разрешение на перепланировку, выданное Мосжилинспекцией);
  • акт о завершенной перепланировке и решение о законности перепланировки;
  • техпаспорт, выданный БТИ (бюро технической инвентаризации);
  • техплан, выданный кадастровым инженером;
  • выписка из ЕГРН с обновленной планировкой (можно заказать в Росреестре).
Если части документов не хватает, а в техпаспорте стоит штамп «Разрешение на произведенное переоборудование в БТИ не предъявлено», перепланировка не была узаконена.

Если же в техпаспорте стоит номер и дата акта о законности перепланировки, значит, перепланировка была согласована. Этот акт можно запросить в архитектурном отделе администрации вашего района (жителям столицы - в Мосжилинспекции).

Читайте также статью про то, как узаконить перепланировку.



Комментарии

Добавить комментарий

Admin Relevant
Полезный материал! Спасибо
Сергей
Да, действительно очень полезно

Смотрите так же

ЖИВУ.РФ (jivu.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса ЖИВУ.РФ. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.