Живи, общайся, управляй!
Навигация

Положен ли вычет при покупке квартиры на маткапитал с доплатой?

Екатерина, г. Барнаул: “Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры, если взяли жилье под материнский капитал с доплатой?”

Екатерина, да, вы можете получить налоговый вычет с той суммы, которая была оплачена из ваших собственных средств.

С той части стоимости квартиры, которая была оплачена государственными средствами (в вашем случае - материнским капиталом), вычет не положен. Поскольку материнский капитал - это не ваши расходы, то и НДФЛ с этих расходов вы не платили. А значит, возвращать с них нечего.

Чтобы было понятней, приведем пример.

Допустим, вы купили квартиру за 5 млн рублей. Из них 450 тысяч рублей было оплачено материнским капиталом. Вычитаем из стоимости квартиры сумму маткапитала и получаем:

5 000 000 - 450 000 = 4 550 000 рублей

Значит, вы потратили на квартиру из собственных средств 4 млн 550 тысяч рублей. Поскольку данные расходы превышают лимит вычета, который составляет 2 млн рублей, вы можете заявить максимальный вычет - 2 млн рублей. Соответственно, вам должны будут вернуть 13%, т. е. 260 тысяч рублей.

При этом, если вы состоите в зарегистрированном браке, заявить право на вычет в размере 2 млн рублей можете и вы, и ваш супруг. Тогда в целом на семью вернут 520 тысяч рублей.

И еще пример.

Допустим, вы купили квартиру за 1 350 000 рублей. Из них 450 тысяч рублей было оплачено материнским капиталом. Вычитаем из стоимости квартиры сумму маткапитала и получаем:

1 350 000 - 450 000 = 900 000 рублей

Значит, вы потратили на квартиру из собственных средств 900 тысяч рублей. Поскольку эти расходы меньше лимита, вы можете заявить вычет в полном размере этих расходов, т. е. 900 тысяч рублей. Вам вернут 13%, т. е. 117 тысяч рублей.

Екатерина, если сейчас вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком, рекомендуем также прочитать нашу статью: “Как получить налоговый вычет в декрете”.



Комментарии

Добавить комментарий

Смотрите так же

ЖИВУ.РФ (jivu.ru) использует файлы cookie для работы и совершенствования сервиса ЖИВУ.РФ. Подробнее об этом можно узнать на странице информации о файлах cookie. Нажимая «OK» или продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь, что мы можем разместить файлы cookie. Мы используем файлы cookie для аналитики и авторизации. Продолжая использовать сайт, вы подтверждаете, что согласны с Политикой использования файлов cookie.